1770 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 152 m² · constr. 1989 · terrain 3 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 304 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784079499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
81017784079499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 822 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −41 812 $ | 556 592 $ Poids 56 % |
| 2 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 930 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −7 298 $ | 410 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 357 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 526 023 $ Poids 47 % |
| 4 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 505 567 $ Poids 43 % |
| 5 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 757 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 486 008 $ Poids 35 % |
| 6 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 514 107 $ Poids 34 % |
| 7 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 582 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 476 776 $ Poids 33 % |
| 9 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 400 $ Poids 31 % |
| 10 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 603 m · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 490 718 $ Poids 30 % |
| 11 | 166, Rue du Voilier, Gatineau 2025-01-10 · 594 m · Vendu 395 000 $ (3 074 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 498 984 $ Poids 30 % |
| 12 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 919 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 475 337 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.