1782 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 253,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 100 $
Rôle antérieur 636 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784089489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
809 200 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
81017784089489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 425 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +71 895 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 939 412 $ Poids 16 % |
| 2 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 358 $ Poids 14 % |
| 3 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +79 183 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 801 $ Poids 11 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 946 $ Poids 6 % |
| 5 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −60 274 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 997 538 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +117 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 749 832 $ Poids 6 % |
| 7 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 900 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 795 922 $ Poids 6 % |
| 8 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +128 175 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 084 115 $ Poids 5 % |
| 9 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 777 567 $ Poids 5 % |
| 10 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +121 225 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 718 021 $ Poids 2 % |
| 12 | 616, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 155 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 769 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.