Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
620 800 $
Terrain · terrain 785 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 465,5 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 487 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784090910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
81017784090910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 438 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 741 $ Poids 61 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 590 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 55 % |
| 4 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 542 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 241 $ Poids 53 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 494 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 110 $ Poids 52 % |
| 6 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 47 % |
| 7 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 519 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 45 % |
| 8 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 542 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 526 $ Poids 45 % |
| 9 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 889 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 1803, rue Parisien, Gatineau 2025-08-08 · 606 m · Vendu 487 000 $ (5 073 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 810 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.