241 Boulevard AEROPORT · Gatineau
Valeur estimée
686 600 $
Autre · constr. 2017 · terrain 5 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 950 300 $
Rôle antérieur 3 512 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784107325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
105878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 091 900 $
Valeur bâtiment
2 858 400 $
Rôle antérieur
3 512 100 $
ID provincial
81017784107325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 250 $ Poids 56 % |
| 2 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 702 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 463 300 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, rue Achille-Vanhée, Gatineau 2026-01-15 · 629 m · Vendu 642 500 $ (4 813 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 714 814 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 793 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 635 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 775 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 697 967 $ Poids 52 % |
| 6 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 873 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 484 564 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 903 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 509 087 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-07-28 · 969 m · Vendu 637 000 $ (4 772 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 649 740 $ Poids 46 % |
| 9 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 975 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 011 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 588 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 847 m · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 890 992 $ Poids 44 % |
| 12 | 98, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-11-04 · 858 m · Vendu 595 000 $ (4 752 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 661 968 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.