1717 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 199,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,5 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784120712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
81017784120712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 559 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 179 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 569 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 675 $ Poids 40 % |
| 5 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 053 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 563 211 $ Poids 38 % |
| 7 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 613 295 $ Poids 34 % |
| 8 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 204 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 088 $ Poids 27 % |
| 9 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 829 531 $ Poids 26 % |
| 10 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −47 702 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 317 $ Poids 23 % |
| 11 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +69 523 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 727 449 $ Poids 20 % |
| 12 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 834 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.