10 Rue PLACE-DE-TEMPLETON · Gatineau
Valeur estimée
459 200 $
Autre · 2 377 $/m² · 193,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784125715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
81017784125715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 928 m · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 815 705 $ Poids 59 % |
| 2 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 930 $ Poids 49 % |
| 3 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 852 $ Poids 46 % |
| 4 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 657 $ Poids 37 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 599 118 $ Poids 36 % |
| 6 | 546, Rue des Pluviers, Gatineau 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 533 $ Poids 34 % |
| 7 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 903 $ Poids 30 % |
| 8 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 626 445 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 601 813 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 263 $ Poids 26 % |
| 11 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 602 457 $ Poids 23 % |
| 12 | 1702, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-08-29 · 955 m · Vendu 705 000 $ (3 399 $/m²) 207,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 750 514 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.