1725 Rue ATMEC app. 104 app. 104 · Gatineau
Valeur estimée
477 900 $
Autre · 2 624 $/m² · 182,1 m² · constr. 2020 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784127869800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
166562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
81017784127869800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 429 566 $ Poids 46 % |
| 2 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 603 $ Poids 41 % |
| 3 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 851 675 $ Poids 35 % |
| 4 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 696 074 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 253 $ Poids 27 % |
| 6 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 115 $ Poids 26 % |
| 7 | 546, Rue des Pluviers, Gatineau 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 768 451 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 017 $ Poids 24 % |
| 9 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 685 203 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 165 $ Poids 22 % |
| 11 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 662 742 $ Poids 20 % |
| 12 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 679 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.