26 Rue PIERRE-MENARD · Gatineau
Valeur estimée
621 500 $
Autre · 5 367 $/m² · 115,8 m² · constr. 2013 · terrain 14 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 961,4 m²
Frontage
164 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 700 $
Rôle antérieur 1 118 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784132398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
1 024 200 $
Rôle antérieur
1 118 800 $
ID provincial
81017784132398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 631 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 530 275 $ Poids 78 % |
| 2 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 559 224 $ Poids 68 % |
| 3 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 668 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +7 319 $ | 546 916 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 937 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 400 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 583 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 566 813 $ Poids 60 % |
| 6 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 518 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 490 373 $ Poids 58 % |
| 7 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 441 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 1783, rue Parisien, Gatineau 2025-06-17 · 551 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 643 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 716 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 610 621 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 955 m · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 590 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 516 221 $ Poids 52 % |
| 12 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 597 867 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.