1760 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 347 m² · constr. 1972 · terrain 1 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784150731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
81017784150731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +74 762 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 004 174 $ Poids 9 % |
| 2 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +62 276 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 348 955 $ Poids 9 % |
| 3 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 185 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 908 317 $ Poids 2 % |
| 4 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 559 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 755 618 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 522 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 667 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 996 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 470 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 692 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 692 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 695 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 827 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.