1763 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
641 400 $
Autre · 1 662 $/m² · 385,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784160049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
81017784160049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +110 788 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 013 514 $ Poids 13 % |
| 2 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +203 356 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 068 706 $ Poids 9 % |
| 3 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 5 % |
| 4 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +131 124 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 060 535 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 384 180 $ Poids 4 % |
| 6 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 642 164 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.