1774 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 193,5 m² · constr. 1958 · terrain 5 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 801 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784170820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
81017784170820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
486 450 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 509 $ Poids 39 % |
| 2 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 849 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 615 824 $ Poids 33 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 792 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 443 $ Poids 26 % |
| 5 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 602 973 $ Poids 25 % |
| 6 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 365 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 351 $ Poids 24 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 711 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 817 754 $ Poids 16 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 358 $ Poids 13 % |
| 10 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 568 708 $ Poids 9 % |
| 11 | 616, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 155 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 609 875 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.