27 Rue GRANBY · Gatineau
Valeur estimée
700 100 $
Autre · 3 037 $/m² · 230,5 m² · constr. 1986 · terrain 9 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 698 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 466 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784193684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
105990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
81017784193684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
487 900 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +58 578 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 880 495 $ Poids 34 % |
| 2 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 704 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 782 599 $ Poids 20 % |
| 3 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 523 982 $ Poids 16 % |
| 4 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −63 774 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 801 576 $ Poids 15 % |
| 5 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 939 $ Poids 15 % |
| 6 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 511 108 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.