1747 Rue ARTHUR-FECTEAU · Gatineau
Valeur estimée
477 400 $
Autre · 1 902 $/m² · 251 m² · constr. 1980 · terrain 2 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784245915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
81017784245915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 4 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 909 $ Poids 32 % |
| 2 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +80 613 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 605 $ Poids 16 % |
| 3 | 1702, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 399 $/m²) 207,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +74 103 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 848 752 $ Poids 7 % |
| 4 | 1669, boulevard St-René Est, Gatineau 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 371 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +65 567 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 841 886 $ Poids 5 % |
| 5 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +67 351 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 805 668 $ Poids 5 % |
| 6 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 336 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 228 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 704 618 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.