1749 Rue ARTHUR-FECTEAU · Gatineau
Valeur estimée
539 800 $
Autre · 1 961 $/m² · 275,2 m² · constr. 2021 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784246748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
81017784246748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 135 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 581 565 $ Poids 29 % |
| 2 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +126 951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 033 943 $ Poids 9 % |
| 3 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +145 569 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 072 786 $ Poids 4 % |
| 4 | 1702, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 399 $/m²) 207,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +115 234 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 985 058 $ Poids 4 % |
| 5 | 1669, boulevard St-René Est, Gatineau 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 371 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +106 357 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 986 351 $ Poids 3 % |
| 6 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +106 625 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 974 143 $ Poids 3 % |
| 7 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 519 661 $ Poids 2 % |
| 8 | 546, Rue des Pluviers, Gatineau 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +144 668 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 943 651 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 170 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 810 670 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +111 155 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 773 $ Poids 1 % |
| 11 | 284, chemin Proulx, Gatineau 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (2 365 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 374 $ · Ajust. superficie +103 950 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 680 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.