1751 Rue ARTHUR-FECTEAU · Gatineau
Valeur estimée
461 400 $
Autre · 1 903 $/m² · 242,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784255177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
81017784255177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 34 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 519 395 $ Poids 32 % |
| 2 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +64 146 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 855 137 $ Poids 17 % |
| 3 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +81 737 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 899 754 $ Poids 10 % |
| 4 | 1702, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 399 $/m²) 207,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +59 486 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 834 135 $ Poids 8 % |
| 5 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 798 511 $ Poids 6 % |
| 6 | 1669, boulevard St-René Est, Gatineau 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 371 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 827 390 $ Poids 6 % |
| 7 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 360 $ Poids 5 % |
| 8 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 706 769 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.