471 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
708 100 $
Autre · 1 140 $/m² · 620,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 820 100 $
Rôle antérieur 1 343 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784292559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
166184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
1 622 400 $
Rôle antérieur
1 343 100 $
ID provincial
81017784292559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Schryer, Gatineau 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 14 % |
| 2 | 1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 943 $ Poids 6 % |
| 3 | 1544, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 3 % |
| 4 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 524 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 670 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 092 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 196 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 122 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.