1840 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
585 100 $
Autre · 4 593 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 118 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 882,1 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 440 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794029466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 400 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
81017794029466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 575 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 550 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 535 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 843 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 514 050 $ Poids 50 % |
| 4 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 879 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +4 879 $ | 569 564 $ Poids 48 % |
| 5 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 918 m · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 521 982 $ Poids 39 % |
| 6 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 897 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 590 434 $ Poids 36 % |
| 7 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +34 666 $ | 419 936 $ Poids 33 % |
| 8 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 479 503 $ Poids 33 % |
| 9 | 166, Rue du Voilier, Gatineau 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 074 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 506 599 $ Poids 33 % |
| 10 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 498 237 $ Poids 33 % |
| 11 | 1783, rue Parisien, Gatineau 2025-06-17 · 930 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 670 027 $ Poids 30 % |
| 12 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 581 952 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.