1870 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
674 200 $
Autre · terrain 90 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 124 m²
Frontage
581,5 m
CUBF
7394
Usage
Piste de karting
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 581 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794140823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
81017794140823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 838 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 741 $ Poids 49 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 957 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 241 $ Poids 40 % |
| 4 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 32 % |
| 6 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 32 % |
| 7 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 526 $ Poids 31 % |
| 8 | 1803, rue Parisien, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 073 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 214 $ Poids 30 % |
| 9 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 29 % |
| 10 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 852 m · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 598 $ Poids 29 % |
| 11 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 28 % |
| 12 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 743 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.