1887 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 143,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +188.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794154391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
81017794154391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 502 495 $ Poids 38 % |
| 2 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 484 812 $ Poids 31 % |
| 3 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 466 986 $ Poids 27 % |
| 4 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 478 146 $ Poids 20 % |
| 5 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 527 844 $ Poids 18 % |
| 6 | 166, Rue du Voilier, Gatineau 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 074 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 464 348 $ Poids 16 % |
| 7 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 456 520 $ Poids 16 % |
| 8 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 451 985 $ Poids 16 % |
| 9 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −26 643 $ | 438 819 $ Poids 12 % |
| 10 | 203, rue du Voilier, Gatineau 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 804 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 419 382 $ Poids 11 % |
| 11 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 850 $ Poids 9 % |
| 12 | 1693, rue Parisien, Gatineau 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 442 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.