19 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 103,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 223 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794166657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
81017794166657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 474 079 $ Poids 59 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 390 018 $ Poids 33 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 509 654 $ Poids 32 % |
| 4 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 846 $ Poids 28 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 404 026 $ Poids 24 % |
| 6 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 055 $ Poids 24 % |
| 7 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 500 675 $ Poids 24 % |
| 8 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 772 $ Poids 23 % |
| 9 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 463 558 $ Poids 22 % |
| 10 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 384 067 $ Poids 22 % |
| 11 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 317 $ Poids 19 % |
| 12 | 1796, rue Parisien, Gatineau 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 199 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.