35 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 86,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794167517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017794167517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 463 696 $ Poids 44 % |
| 2 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 480 926 $ Poids 30 % |
| 3 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 372 771 $ Poids 26 % |
| 4 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 388 938 $ Poids 20 % |
| 5 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 456 565 $ Poids 20 % |
| 6 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 482 231 $ Poids 19 % |
| 7 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 435 362 $ Poids 15 % |
| 8 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 418 682 $ Poids 12 % |
| 9 | 1851, rue Parisien, Gatineau 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 429 975 $ Poids 12 % |
| 10 | 1763, rue Parisien, Gatineau 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (4 277 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 426 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 448 700 $ Poids 11 % |
| 11 | 1807, rue Parisien, Gatineau 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 946 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 417 734 $ Poids 10 % |
| 12 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 255 924 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.