31 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794167554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
81017794167554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 907 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 495 735 $ Poids 60 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 405 011 $ Poids 32 % |
| 3 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −36 742 $ | 519 821 $ Poids 31 % |
| 4 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −34 652 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 441 009 $ Poids 25 % |
| 5 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 420 686 $ Poids 23 % |
| 6 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 495 472 $ Poids 23 % |
| 7 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 516 708 $ Poids 23 % |
| 8 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 471 250 $ Poids 21 % |
| 9 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 382 569 $ Poids 21 % |
| 10 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 461 828 $ Poids 20 % |
| 11 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 469 299 $ Poids 18 % |
| 12 | 1796, rue Parisien, Gatineau 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 698 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.