49 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
274 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 357 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 71 300 $ +131.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794168415300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
81017794168415300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 223 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 453 149 $ Poids 22 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 344 030 $ Poids 18 % |
| 3 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 994 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 359 232 $ Poids 14 % |
| 4 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 024 $ Poids 14 % |
| 5 | 1803, rue Parisien, Gatineau 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (5 073 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 439 510 $ Poids 14 % |
| 6 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 899 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 470 796 $ Poids 13 % |
| 7 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 099 $ Poids 10 % |
| 8 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 902 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 384 305 $ Poids 9 % |
| 9 | 1851, rue Parisien, Gatineau 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 896 $ Poids 8 % |
| 10 | 1763, rue Parisien, Gatineau 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (4 277 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 302 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 436 040 $ Poids 8 % |
| 11 | 1807, rue Parisien, Gatineau 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 946 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +105 216 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 419 616 $ Poids 7 % |
| 12 | 1808, Rue Parisien, Gatineau 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 471 $/m²) 94,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 867 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 349 818 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.