53 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
304 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 719 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 90 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794168415300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
81017794168415300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 297 $ Poids 50 % |
| 2 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 763 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 450 805 $ Poids 35 % |
| 3 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 802 $ Poids 23 % |
| 4 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 481 477 $ Poids 22 % |
| 5 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 223 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 531 159 $ Poids 21 % |
| 6 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 079 $ Poids 20 % |
| 7 | 1783, rue Parisien, Gatineau 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 475 $ Poids 18 % |
| 8 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 407 591 $ Poids 18 % |
| 9 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 978 $ Poids 17 % |
| 10 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 899 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 540 063 $ Poids 17 % |
| 11 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 994 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 982 $ Poids 17 % |
| 12 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 149 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.