41 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
260 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 382 $/m² · 76,9 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 70 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794168415300090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
81017794168415300090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 365 $ · Ajust. superficie −47 270 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 424 595 $ Poids 17 % |
| 2 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 223 $ · Ajust. superficie −44 986 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 440 148 $ Poids 14 % |
| 3 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 333 234 $ Poids 11 % |
| 4 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 994 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 350 647 $ Poids 9 % |
| 5 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 503 $ Poids 8 % |
| 6 | 1803, rue Parisien, Gatineau 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (5 073 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −48 446 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 429 263 $ Poids 8 % |
| 7 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 899 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 459 252 $ Poids 8 % |
| 8 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 936 $ Poids 6 % |
| 9 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −43 942 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 375 402 $ Poids 5 % |
| 10 | 1851, rue Parisien, Gatineau 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 695 $ Poids 5 % |
| 11 | 1763, rue Parisien, Gatineau 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (4 277 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 302 $ · Ajust. superficie −42 555 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 427 417 $ Poids 5 % |
| 12 | 1807, rue Parisien, Gatineau 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 946 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +105 216 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 409 750 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.