1914 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,5 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794175120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
81017794175120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 929 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 831 $ Poids 60 % |
| 2 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 494 832 $ Poids 38 % |
| 3 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 711 $ Poids 37 % |
| 4 | 1824, rue Parisien, Gatineau 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 391 913 $ Poids 28 % |
| 5 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 211 $ Poids 28 % |
| 6 | 1910, rue Parisien, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 618 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 487 514 $ Poids 27 % |
| 7 | 255, rue du Voilier, Gatineau 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 843 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 373 393 $ Poids 22 % |
| 8 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 362 $ Poids 21 % |
| 9 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 973 $ Poids 21 % |
| 10 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 451 231 $ Poids 19 % |
| 11 | 1732, rue Parisien, Gatineau 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (4 416 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 597 $ Poids 18 % |
| 12 | 1851, rue Parisien, Gatineau 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 618 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.