1943 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 150 m² · constr. 1973 · terrain 5 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794177983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
81017794177983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 954 $ Poids 19 % |
| 2 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 116 $ Poids 16 % |
| 3 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 143 $ Poids 13 % |
| 4 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 164 $ Poids 10 % |
| 5 | 166, Rue du Voilier, Gatineau 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 074 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 464 310 $ Poids 8 % |
| 6 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 433 $ Poids 8 % |
| 7 | 203, rue du Voilier, Gatineau 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 804 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 154 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.