1930 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 127,6 m² · constr. 1958 · terrain 6 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 326,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794185045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
81017794185045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 517 586 $ Poids 5 % |
| 2 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −44 392 $ | 608 715 $ Poids 4 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 704 $ Poids 4 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 498 $ Poids 3 % |
| 5 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 454 $ Poids 3 % |
| 6 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 657 $ Poids 3 % |
| 7 | 632, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 476 900 $ (3 941 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 474 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 533 691 $ Poids 2 % |
| 8 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 484 873 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 774 $ Poids 2 % |
| 10 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 586 743 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, rue de Fréville, Gatineau 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (3 729 $/m²) 138,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 544 487 $ Poids 2 % |
| 12 | 69, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 421 000 $ (3 423 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 735 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 465 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.