1967 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 181,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794198657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
81017794198657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 441 777 $ Poids 3 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 582 502 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 426 619 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 549 458 $ Poids 2 % |
| 5 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 550 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 809 196 $ Poids 1 % |
| 7 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 551 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 704 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 616, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 155 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 416, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 574 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 665 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 740 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.