530 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
814 400 $
Autre · 1 359 $/m² · 599,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,2 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 477 400 $
Rôle antérieur 198 100 $ +1150.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794222894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
2 203 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
81017794222894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Schryer, Gatineau 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 11 % |
| 2 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 845 m · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 670 959 $ Poids 0 % |
| 3 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 122 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 044 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.