69 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 184 m² · constr. 1969 · terrain 6 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 836,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 248 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794250897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
81017794250897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 599 074 $ Poids 7 % |
| 2 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −41 384 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 933 $ Poids 6 % |
| 3 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +101 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 295 $ Poids 5 % |
| 4 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 573 941 $ Poids 5 % |
| 5 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +95 019 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 353 $ Poids 4 % |
| 6 | 208, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 193 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +88 769 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 534 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +71 885 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 501 258 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, Rue du Voilier, Gatineau 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 074 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +85 302 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 516 567 $ Poids 2 % |
| 9 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +84 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 510 028 $ Poids 2 % |
| 10 | 1693, rue Parisien, Gatineau 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +86 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 855 $ Poids 2 % |
| 11 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +121 975 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 606 295 $ Poids 2 % |
| 12 | 203, rue du Voilier, Gatineau 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 804 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 468 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.