120 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +147.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794282397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
81017794282397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 014 $ Poids 2 % |
| 2 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 017 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 704 $ Poids 1 % |
| 4 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 434 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 468 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 475 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 482 444 $ Poids 1 % |
| 8 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 489 792 $ Poids 1 % |
| 9 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 500 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 217 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 466 929 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue de Fréville, Gatineau 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 536 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 575, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 466 500 $ (4 481 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 737 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 512 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.