118 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 110,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794283230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
81017794283230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 482 507 $ Poids 1 % |
| 2 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 925 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 137 $ Poids 1 % |
| 4 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 449 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 500 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie −43 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 504 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 491 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 516 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 111 $ Poids 1 % |
| 11 | 632, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 476 900 $ (3 941 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 474 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 500 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 555, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 217 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 481 478 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.