1402 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 12 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 085 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 250 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794753701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
81017794753701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, chemin 6e rang, Gatineau 2025-07-08 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 811 $/m²) 120,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 666 191 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (5 737 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 632 152 $ Poids 33 % |
| 4 | 331, chemin Léo-Leblanc, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (2 477 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 389 918 $ Poids 20 % |
| 5 | 24, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 613 693 $ (4 280 $/m²) 143,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 798 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge −61 369 $ | 560 549 $ Poids 14 % |
| 6 | 53, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 452 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −43 848 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 367 $ Poids 11 % |
| 7 | 69, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (5 310 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 640 618 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 604 253 $ (4 599 $/m²) 131,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +99 448 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −60 425 $ | 618 673 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, Chemin de la Traverse, Val-des-Monts 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 938 $/m²) 104,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 643 217 $ Poids 8 % |
| 10 | 187, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 921 $/m²) 133,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 109 $ Poids 8 % |
| 11 | 134, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +68 911 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 653 543 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, Chemin des Guilbault, L'Ange-Gardien 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 608 242 $ (5 340 $/m²) 113,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 104 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −60 824 $ | 665 678 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.