1445 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
619 200 $
Autre · 3 721 $/m² · 166,4 m² · constr. 1890 · terrain 398 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 558,9 m²
Frontage
503,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 386 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794787079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
81017794787079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-10-21 · 418 m · Vendu 579 900 $ (3 527 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 993 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 642 430 $ Poids 39 % |
| 2 | 63, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (4 224 $/m²) 172,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 509 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 681 902 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, chemin des Parulines, L'Ange-Gardien 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 613 693 $ (4 280 $/m²) 143,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 798 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge −61 369 $ | 658 337 $ Poids 35 % |
| 4 | 69, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 869 881 $ (5 156 $/m²) 168,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +80 509 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −86 988 $ | 857 472 $ Poids 31 % |
| 5 | 58, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-07-02 · 701 m · Vendu 700 000 $ (4 179 $/m²) 167,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 907 $ Poids 25 % |
| 6 | 53, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 452 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 085 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 955 $/m²) 190,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 869 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, chemin des Quatre-L, L'Ange-Gardien 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 782 $/m²) 166,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 693 187 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, chemin de l'Étang, L'Ange-Gardien 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 651 647 $ (3 424 $/m²) 190,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 543 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge −65 165 $ | 675 104 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 714 945 $ (3 693 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +66 169 $ · Ajust. superficie −50 223 $ · Ajust. âge −71 494 $ | 659 396 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 696 178 $ (3 596 $/m²) 193,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 779 $ · Ajust. superficie −48 905 $ · Ajust. âge −69 618 $ | 639 434 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 708 730 $ (3 661 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +65 594 $ · Ajust. superficie −49 787 $ · Ajust. âge −70 873 $ | 653 664 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.