1079 Montée MINEAULT · Gatineau
Valeur estimée
500 100 $
Autre · 2 403 $/m² · 208,1 m² · constr. 1900 · terrain 209 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 312,5 m²
Frontage
800,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794886343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017794886343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 714 945 $ (3 693 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +66 169 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −71 494 $ | 736 393 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 708 730 $ (3 661 $/m²) 193,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +65 594 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −70 873 $ | 729 992 $ Poids 42 % |
| 3 | 46, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-01-27 · 597 m · Vendu 755 000 $ (3 955 $/m²) 190,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 858 329 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 696 178 $ (3 596 $/m²) 193,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 779 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −69 618 $ | 714 410 $ Poids 41 % |
| 5 | 63, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-07-07 · 536 m · Vendu 729 900 $ (4 224 $/m²) 172,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 509 $ · Ajust. superficie +74 553 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 769 972 $ Poids 40 % |
| 6 | 69, chemin des Tilleuls, L'Ange-Gardien 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 869 881 $ (5 156 $/m²) 168,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +80 509 $ · Ajust. superficie +101 581 $ · Ajust. âge −86 988 $ | 964 982 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2024-09-30 · 717 m · Vendu 632 419 $ (3 292 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 588 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −63 242 $ | 723 102 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2024-12-18 · 981 m · Vendu 652 322 $ (3 396 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 122 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −65 232 $ | 739 378 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-10-22 · 823 m · Vendu 775 000 $ (3 463 $/m²) 223,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 826 669 $ Poids 29 % |
| 10 | 72, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-07-17 · 442 m · Vendu 970 000 $ (4 319 $/m²) 224,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 997 012 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, chemin des Terrasses, L'Ange-Gardien 2024-10-28 · 975 m · Vendu 666 518 $ (3 470 $/m²) 192,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 467 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −66 652 $ | 762 091 $ Poids 26 % |
| 12 | 82, rue Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-07-05 · 404 m · Vendu 670 000 $ (2 748 $/m²) 243,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 214 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.