1974 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 272,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 344,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804107524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
81017804107524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 258 $ Poids 1 % |
| 2 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +94 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 550 594 $ Poids 1 % |
| 3 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 895 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 678 153 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 531 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +164 488 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 990 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 695 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +121 225 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 647 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 840 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 616, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 155 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 694 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +108 322 $ · Ajust. âge −43 743 $ | 737 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 384 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.