1979 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 85,5 m² · constr. 1974 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804108536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
81017804108536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 287 $ Poids 4 % |
| 2 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 210 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, rue de Fréville, Gatineau 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 488 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, Rue de Fréville, Gatineau 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 417 000 $ (4 670 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 454 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue de Fréville, Gatineau 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −41 658 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 449 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 1325, rue Potvin, Gatineau 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, Rue de Pélissier, Gatineau 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 419 900 $ (4 365 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −29 393 $ | 445 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.