1981 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804108707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
81017804108707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 507 960 $ Poids 4 % |
| 2 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 533 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 482 590 $ Poids 2 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 96 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 440 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 521 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 495 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 497 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, rue de Fréville, Gatineau 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 583 128 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 217 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 470 745 $ Poids 1 % |
| 11 | 575, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 466 500 $ (4 481 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 737 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 516 194 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 553 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.