1983 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 201,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804108908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017804108908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 673 $ Poids 2 % |
| 2 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 619 439 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 901 $ Poids 1 % |
| 4 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +62 790 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 616 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 903 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 580 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 794 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 616, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 155 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 622 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 340 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 332, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 740 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 535 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 193, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 419 900 $ (2 270 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 481 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.