1982-1984 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
534 900 $
Autre · 4 746 $/m² · 112,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804117247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
81017804117247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 422 257 $ Poids 4 % |
| 2 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 529 909 $ Poids 3 % |
| 3 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 466 846 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 518 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 491 573 $ Poids 2 % |
| 6 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 503 505 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 100 708 $ Poids 2 % |
| 8 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −37 391 $ | 459 990 $ Poids 1 % |
| 9 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +55 490 $ | 677 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 1482, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 304 500 $ (2 746 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 182 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 312 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 515 504 $ Poids 1 % |
| 12 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 554 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.