1986 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804117629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017804117629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 386 211 $ Poids 4 % |
| 2 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 430 611 $ Poids 2 % |
| 3 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 047 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 885 $ Poids 2 % |
| 5 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 502 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −38 843 $ | 599 495 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 518 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 470 083 $ Poids 1 % |
| 11 | 632, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 476 900 $ (3 941 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 474 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 519 896 $ Poids 1 % |
| 12 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 525 806 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.