1990 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 130,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804117869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
81017804117869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 441 953 $ Poids 4 % |
| 2 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 521 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 541 808 $ Poids 2 % |
| 4 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +44 392 $ | 704 040 $ Poids 2 % |
| 5 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 524 059 $ Poids 2 % |
| 6 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 580 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 632, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 476 900 $ (3 941 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 474 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 539 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue de Pélissier, Gatineau 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 521 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 614 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, rue de Fréville, Gatineau 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 518 000 $ (3 729 $/m²) 138,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.