1991 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 107,4 m² · constr. 1970 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804118699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
81017804118699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 741 $ Poids 3 % |
| 2 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 364 252 $ Poids 3 % |
| 3 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 408 969 $ Poids 2 % |
| 4 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 902 $ Poids 2 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 945 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 445 $ Poids 1 % |
| 8 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 475 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 442 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 497 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 491 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 065 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.