2002 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804128481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
81017804128481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 081 $ Poids 2 % |
| 2 | 59, rue de Fréville, Gatineau 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 475 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, Rue de Fréville, Gatineau 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (4 670 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 442 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, rue de Fréville, Gatineau 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 555 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 1325, rue Potvin, Gatineau 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Rue de Pélissier, Gatineau 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 419 900 $ (4 365 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −29 393 $ | 433 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 430 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 424 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.