2066 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
706 700 $
Autre · 3 677 $/m² · 192,2 m² · constr. 2006 · terrain 346 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 756,3 m²
Frontage
323,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 474 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804155677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
81017804155677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 982 $ Poids 1 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 640 427 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 648 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 600 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 944 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 829 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 616, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 155 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 644 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 613 000 $ (3 720 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 686 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 351 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 740 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 557 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.