2038 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804159443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
81017804159443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 975 $ Poids 2 % |
| 2 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 477 316 $ Poids 1 % |
| 3 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 424 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 479 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue de Pélissier, Gatineau 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 521 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 469 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 439 000 $ (4 217 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 456 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue de Fréville, Gatineau 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 523 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 466 500 $ (4 481 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 737 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 500 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.