191 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
606 200 $
Autre · 2 396 $/m² · 253 m² · constr. 1950 · terrain 53 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 962,2 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 296 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804225890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
81017804225890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 840 253 $ Poids 0 % |
| 2 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 549 923 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 951 $ Poids 0 % |
| 4 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −58 062 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 761 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −61 433 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 867 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.