2023 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
364 700 $
Autre · 1 948 $/m² · 187,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 478,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 230 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804240114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
81017804240114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 107 $ Poids 1 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 136 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 555 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +55 085 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 557 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 591 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 816 488 $ Poids 0 % |
| 8 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 559 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 712 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 616, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 155 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 574 $ · Ajust. superficie +60 810 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 675 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 613 000 $ (3 720 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 643 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.