207 Montée CHAURET · Gatineau
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 168,4 m² · constr. 1906 · terrain 4 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804244739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017804244739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 018 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 504 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 127 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 531 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 778 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −48 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −39 454 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue de Fréville, Gatineau 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 518 000 $ (3 729 $/m²) 138,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 620 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.